На сообщение о том, что им будут поступать дополнительные квитанции на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, украинцы отреагировали с раздражением. Так называемая третья платежка за газ стала для большинства неприятной неожиданностью нового года.
Еще несколько лет назад украинские потребители рассчитывались за газ одной платежкой. После начала реформирования газового рынка платежка разделилась на две: теперь за газ и за его распределение нужно платить отдельно. Но не успели потребители привыкнуть к двум бумажкам, как оказалось, что есть еще и третья платежка — за обслуживание внутридомовых газовых сетей.
Уже в почтовом ящике: счет выставлен в феврале за январь
С начала января украинцев ожидал "сюрприз" в виде третьей платежки за газ. Теперь за газ, доставку и обслуживание внутридомовых систем потребители будут платить отдельно. Пока что тарифов на работы по обслуживанию внутридомовых сетей нет. Их должна установить и подробно расписать НКРЭКУ, после чего тарифы опубликуют на соответствующих порталах
лава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко уточнил: третью платежку за газ потребители получат в феврале за январь. Но это касается только тех, кто провел общее собрание совладельцев многоквартирных домов и определился с исполнителем услуг. Как ранее пояснили в "Газсети", владельцы квартир, которые не подали заявку на присоединение к Коллективному договору, автоматически присоединяются к Типовому договору. Теоретически украинцы могут выбрать и другую компанию, которая будет проводить техническое обслуживание, но она должна иметь разрешение на проведение таких работ.
Владельцы квартир, которые не подали заявку на присоединение к Коллективному договору, автоматически присоединяются к Типовому договору
Откуда третья платежка за газ: что говорит законодательство
"Если говорить о законодательных формулировках, украинцы будут платить за техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения. Простыми словами — это платеж за техническое обслуживание труб и оборудования поставки газа в дом", — отметила в комментарии Фокусу адвокат Адвокатского бюро "Ивана Хомича" Елена Воронкова.
По словам юриста, регулируют этот вопрос следующие документы: приказ Министерства энергетики Украины от 29.09.2023
В первую очередь новостройки: кому стоит ожидать третью платежку
Третью платежку стоит ожидать жителям многоквартирных домов, но, говорит Елена Воронкова, здесь есть нюанс — многоквартирными считаются и те, где две квартиры, и те, где 50 квартир.
Энергетический эксперт Юрий Корольчук считает, что большинства потребителей это нововведение (оплата третьего счета за газ) все же не касается. "У них как было две платежки, так и останется. Большинство управляющих компаний уже давно заключили соглашения с облгазами, поэтому потребители даже не знают, что платят эту третью платежку. Потому что облгазы включили эти суммы в платежки распределения".
Третью платежку стоит ожидать жителям многоквартирных домов, но таковыми считаются и те, где две квартиры, и те, где 50 квартир
Так называемая "третья платежка" может прийти жителям ведомственных домов или общежитий из-за того, что их владелец в свое время не захотел или по каким-то причинам не смог заключить договор с обслуживающей организацией (тем же облгазом), которая бы обеспечила работу по обслуживанию, объясняет эксперт. Или это могут быть новые дома.
Например, застройщик построил за собственные средства сеть и считает, что нет необходимости заключать соглашение о ее обследовании, потому что это должно входить в ту немалую сумму, которую он уже заплатил за подключение газовых сетей. "Но это внутридомовые сети, поэтому платежка должна быть разделена, — говорит Корольчук. — Управляющие компании долгое время не хотели подписывать эти договоры, но сейчас их поставили в ситуацию, что они обязаны это сделать. К тому же, раньше не было порядка, как это делать и сколько это стоит — то есть не было решений НКРЭКУ и Минэнерго. Если бы они были, все можно было бы сделать раньше и проще".
По словам эксперта, разговоры о том, что начисления за обслуживание внутридомовых газовых сетей якобы "потерялись" после начала реформирования газового рынка и появления двух платежек за газ и доставку, поэтому сейчас этот платеж не платит никто, можно объяснить тем, что де-юре платежки действительно нет. Но де-факто у многих потребителей она все же находится в платежах за сервис распределения.
Интересно, что плата за обслуживание не включает большой части работ, например, поверки за счетчики или ликвидации каких-то повреждений систем или последствий аварийных ситуаций — за все это жителям многоквартирных домов нужно платить отдельно. А что же включает сервис, за который должна быть третья платежка?
Техническое обслуживание систем газоснабжения включает проверку наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию, состояния окраски и креплений газопровода, наличия футляров в местах прокладки через внешние и внутренние конструкции дома, состояния уплотнения межтрубного пространства. Кроме того, речь идет о техническом обслуживании запорных устройств, установленных на газопроводах и газовом оборудовании; техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, предназначенного для отопления мест общего пользования; проверку на герметичность соединений газопроводов и газового оборудования, размещенных за пределами помещений потребителей; устранение выявленных утечек газа с повторной проверкой газовых сетей на герметичность.
Сколько придется платить за сервис: неожиданные нюансы
Нюансами этой платежки Елена Воронкова называет тот факт, что заранее будет трудно определить, какая сумма будет приходить на оплату, потому что в один период это может быть только осмотр сетей, а в другой — ремонт и замена. Но большинство коммунальных платежей зависят от объема потребления, поэтому здесь не должно произойти ничего катастрофического.
"Что касается конкретной суммы, то пока утверждены лишь предельные уровни стоимости работ по обслуживанию, и стоимость таких работ будет определяться уже исполнителем, — отметила юрист в разговоре с Фокусом, — Периодичность проведения работ по обслуживанию внутренних систем предусмотрено проводить раз в 3 и 5 лет в зависимости от типа и объема работ. Заранее трудно сказать, какая сумма будет выставлена по такой платежке. Но если обратиться к Методике расчета стоимости таких работ, то наименьшим платежом является сумма в 8 грн на 1 единицу. Однако расслабляться не стоит, потому что есть и показатель 815,02 грн за работу с 1 единицей. Таким образом, пока известно, что такой платеж будет колебаться в зависимости от типа и объема работ и может составлять как 50-100 грн, так и 4000 грн, но он будет делиться между всеми владельцами".
Сумма, прежде всего, зависит от состояния сетей и самого объекта: большой он или маленький, новый или старый, многоквартирный дом или общежитие, добавил Юрий Корольчук."На сегодня отталкиваются от того, что квартира должна платить около 300 грн — это сумма за три года, — отметил эксперт. — То, что потребитель будет платить раз в три года, маловероятно, потому что это было бы сложно упорядочить юридически. Потому что потребитель не обязан держать в голове эту информацию и раз в три года "ловить" сообщение о необходимости уплаты. Поэтому, скорее всего, потребители будут платить или около 100 грн в год, или 8-10 грн ежемесячно".