Практически в центре Одессы, на ул. Успенской, 22/1, где расположен один из корпусов бывшей обувной фабрики «Альбатрос» и примыкает общеобразовательная школа №39 планируют построить жилой дом с торговыми и офисными помещениями. Об этом сообщает сайт «Монитор».
Здание обувной фабрики являлось памятником архитектуры и градостроительства местного значения (архитектор А.Б. Минкус и В.Л.Фельдштейн). Но в июне 2019 г. строения потеряли этот статус согласно приказу Министерства культуры Украины из-за утраты предмета охраны.
Сейчас же помещение фабрики решили реконструировать. Правда, как подчеркивается в сообщении, геометрические размеры фундамента останутся без изменений. А вот высота будущего здания ограничивается до 18,6 м, т.е. примерно на шесть этажей согласно историко-архитектурному опорному плану. Хотя на визуализации проекта можно увидеть, что этажность здания планируется семь-восемь этажей. Увеличение высотности стало возможным благодаря тому, что верхние этажи отступают от фасада и их не будет видно в ареоле окружающих зданий.
На это все необходимые градостроительные условия и ограничения ГАСК выдал еще в августе прошлого года. Права на земельный участок оформило в октябре 2018 г. ООО «Альбатрос-Инвест», которое и является заказчиком строительства. Землю общество предоставили в аренду на 20 лет с целевым назначением для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры, т.е. для административных зданий и офисных помещений.
Заняться реконструкцией бывшей обувной фабрики задумывало ЧАО «Альбатрос» еще с 2012 г. В то время было дано согласие на реконструкцию главного корпуса фабрики и производственного цеха под торгово-офисный центр с общей площадью более 10 тыс. м2. Планировалось, что перед офисными помещениями построят подземный одноэтажный паркинг площадью до 1 300 м2.
Напомним, проект в 2012 г. подготовил архитектор Артур Свейда, который проектировал ТЦ «Европа» на ул. Дерибасовской. Однако проект оказался не законченным, и в августе 2019 г. бывшую обувную фабрику снесли.
Фото: сайт «Монитор»
